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WENDELSTEIN Hausverwaltung
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Wendelstein GmbH | Unsere Leistungen
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Unsere Leistungen

Unsere Verwaltertätigkeit unterteilt sich
in kaufmännische Verwaltung sowie WEG-Technik und rechtliche Abteilung.

Das bedeutet für Sie, als Eigentümergemeinschaft, dass alle relevanten Bereiche in einer Hand liegen.
Hinsichtlich kleinerer Instandsetzungsarbeiten inkl. Angebotseinholung, deren Beauftragung und Überwachung müssen somit keine Sonderfachleute eingeschaltet werden.
Dienstanweisungen an den Hausmeister verstehen sich von selbst, gleiches gilt für die Überwachung der Ausführung.

Kaufmännische Verwaltung

Wir verfügen über eine eigene modern ausgestattete EDV-Anlage, über die die gesamte Buchhaltung abgewickelt wird. Das EDV-Programm wird immer auf dem neuesten Stand gehalten. Es entspricht somit den WEG-rechtlichen Anforderungen.

Für dieses Programm liegt ein Prüfungstestat der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:

  • WIDERA – Wirtschaftsprüfungsgesellschaft AG
  • Steuerberatungsgesellschaft AG

vor.

Die Abrechnungen werden somit den Ansprüchen der Eigentümer, als auch der Mieter gerecht.

Zu erwähnen wäre, dass wir bereits Anfang Februar bis Mitte März eines jeden Jahres sämtliche Belegprüfungen für das Abrechnungsjahr durchgeführt haben, so dass je nach Vorlage entsprechender Bescheide bzw. Abrechnungen die jeweilige Eigentümerversammlung bereits im Februar, März bis spätestens April, abgehalten werden kann.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass anhand der Jahresabrechnungen derjenige, der seine Wohnung vermietet hat, die umlagefähigen Kosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten getrennt entnehmen kann und so in der Lage ist, problemlos mit seinem Mieter abzurechnen.

Rechtliche Abteilung

In der rechtlichen Abteilung haben wir eine Diplom Wirtschaftsjuristin, welche zugleich Volljuristin mit zweitem Staatsexamen ist, einen Master in Immobilienrecht abgeschlossen hat und daneben die theoretischen Kenntnisse zum Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht 2015 erworben hat. Damit bringen wir auch rechtlich die notwendigen Kenntnisse mit, und können eine funktionale Zusammenarbeit mit Rechtsanwaltskanzleien garantieren, falls dies notwendig werden sollte.

Technische Betreuung

Im Besonderen die persönliche Betreuung der Wohnanlage, regelmäßige Begehungen, Überprüfung der technischen Anlagen, Überwachung und Abnahme von Groß- und Kleinreparaturen, Erneuerungsmaßnahmen, Überwachung der Gewährleistungsansprüche gegenüber Firmen usw., Hausmeisterbetreuung sowie Beiratssitzung.

Als Mitglied im Hausverwalterverband, sowie im Wohnungs- und Grundstückseigentümerverband richten wir uns selbstverständlich nach den Richtlinien der vorgegebenen Vertragsbedingungen.

Hier können Sie sich über unsere gesamten und detaillierten Leistungen informieren!

Aufgrund unserer Organisation und Personalstruktur haben wir die Möglichkeit, noch einige WEG-Verwaltungen hinzuzunehmen.

Wir erstellen Ihnen jederzeit gerne ein Angebot für Ihre Anlage. Nehmen Sie dafür mit uns Kontakt auf.

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage senden